Amsterdamsevaart 130 rd

Omschrijving

~English text below~

UNIEK!

Deze dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers, een riante woonkamer en een woonterras op het zuiden is uniek in zijn soort, met meer dan genoeg ruimte en fijne slaapkamers om als gezinswoning te betrekken. De woning is hoogwaardig afgewerkt en energie bewust voorbereid op de toekomst. Uiteraard mag het energielabel A dan ook niet ontbreken.

Het huis ligt gelegen aan de populaire Amsterdamsevaart in de oude Amsterdamsebuurt. Met de groene esplanade laan voor de deur, en op loopafstand het oude historische centrum, winkelcentrum, parken en scholen. De bereikbaarheid met de auto is optimaal, gezien de ligging tussen Haarlem en Amsterdam. Parkeren mag vrij voor de deur. Wie voor het openbaar vervoer kiest heeft de keuze uit meerdere stations en bushaltes binnen bereik.

Bij binnenkomst in de woning word je warm verwelkomd door een ruime hal, hoogwaardig afgewerkt met kamerhoge opbergkasten, eiken lambrisering op de wand en onder de trap een ruimte welke momenteel ingericht is als werkplek, maar ook kan fungeren als opbergruimte. Met meer dan voldoende plaats voor fietsen of een kinderwagen.

De retro traploper op de brede trap naar boven met aan weerszijden blauw gewalste stalen leuningen verschaft de opgang naar de 2e hal richting de woonkamer.

Hier bevindt zich links het 1e toilet, inbouw met design sanitair en een Geberit Blue tap duo fresh doorspoelsysteem.

De gang verschaft uitzicht over de hele bovenverdieping door de ruime en licht-doorlatende opzet.

De huiskamer is voorzien van een licht eiken vloer. Mede door de ligging op het zuiden een heerlijke en ruime woonkamer. Aangrenzend bevindt zich de riante greeploze keuken met kookeiland, micro betonnen aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een Quooker Flex.

Het aangrenzende terras is echt uniek te noemen in zijn soort. Met een kleine 50m2 gelegen op de zonkant zal niks je in de weg staan om te genieten van het mooie weer. Bij de extreme hete dagen kan er verkoeling worden gezocht onder de elektrische zonwering met een uitstrek van 4 bij 6 meter.

Via de open trap in de woonkamer komen we aan op de 2e verdieping, met links een separate ruimte voor een wasmachine en droger.

De hal is tot in de puntjes afgewerkt met behoud van oude details. Door de hoogte van 5 meter is er tevens een vliering gecreëerd welke niet is meegenomen in het meetrapport maar 12m2 groot is. De hal is tevens voorzien van een 3.5kw airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen.

Achter de opvolgende deur bevindt zich de luxe badkamer met 2e toilet. Hoogwaardig sanitair, wasbak met 2 kranen en spiegelverwarming. De douchehoek is voorzien van een grote stortdouche en glazen wanden tegen opspattend water.

De masterbedroom en badkamer zijn voorzien van een elektrische zonwering.

De 3 slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van onderhoudsarme kozijnen.

Na afronding van fase 2 van de esplanade laan, zal het pand zijn oorspronkelijke beoogde doel terugkrijgen … een pand met de gracht voor de deur. Zie de foto’s ter verduidelijking.

De woning is na de complete renovatie in 2018 voorbereid op de toekomst door alle wanden te voorzien van voorzetwanden, dit m.b.t. warmte en geluid. De vloer is voorzien van een geïsoleerde magnesiet vloer en het complete dak alsmede de dakkapellen zijn vervangen.

(energie label A in de bijlage)

Algemeen:

- Instap klaar / Turn key.

- Complete renovatie ondergaan.

- Energielabel A

- Woonoppervlakte 111,1 m2, conform de NVM meetinstructie.

- Volledig voorzien van dubbel glas.

- Elektrisch koelen en verwarmen mogelijk op de 1e verdieping.

- HR combi ketel met Nefit trendline met Wifi module.

- Dakpannen, nokvorsten, goten en regenpijpen vernieuwd in 2020. (zie Vve)

- Funderingherstel is toegepast in de fuca periode. (stalen buispalen)

- Riante keuken met kookeiland en Quooker Flex.

- Parkeren vrij voor de deur.

- Oplevering in overleg.

- Gezonde Vve, bijdrage van 38 euro p/m

~~

UNIQUE!

This double upstairs apartment with 3 bedrooms, a spacious living room and a south-facing living terrace is unique in its kind, with more than enough space and nice bedrooms to use as a family home. The house has a high-quality finish and is energy-consciously prepared for the future. Of course, the energy label A should not be missing.

The house is located on the popular Amsterdamsevaart in the old Amsterdamsebuurt. With the green esplanade avenue on the doorstep, and within walking distance of the old historic center, shopping center, parks and schools. Accessibility by car is optimal, given the location between Haarlem and Amsterdam. Parking is free in front of the door. Those who choose public transport have a choice of several stations and bus stops within reach.

Upon entering the house you are warmly welcomed by a spacious hall, finished to a high standard with floor-to-ceiling storage cupboards, oak paneling on the wall and a space under the stairs that is currently furnished as a workplace, but can also function as a storage space. With more than enough space for bicycles or a stroller.

The retro stair runner on the wide stairs with blue rolled steel handrails on either side provides the entrance to the 2nd hall towards the living room.

Here is the 1st toilet on the left, built-in with designer sanitary ware and a Geberit Blue tap duo fresh flushing system.

The hallway provides a view of the entire top floor due to its spacious and light-permeable design.

The living room has a light oak floor. Partly due to its south-facing location, a lovely and spacious living room. Adjacent is the spacious handle-less kitchen with cooking island, micro concrete worktop and all necessary built-in appliances, including a Quooker Flex.

The adjacent terrace is truly unique of its kind. With a small area of ??50m2 located on the sunny side, nothing will stop you from enjoying the beautiful weather. On extremely hot days you can cool down under the electric sun blinds with an extension of 4 by 6 meters.

Via the open staircase in the living room we arrive on the 2nd floor, with a separate room on the left for a washing machine and dryer.

The hall has been finished down to the last detail while retaining old details. Due to the height of 5 meters, an attic has also been created which is not included in the measurement report but is 12m2 in size. The hall is also equipped with a 3.5 kW air conditioning that can both cool and heat.

Behind the next door is the luxurious bathroom with 2nd toilet. High-quality sanitary facilities, sink with 2 taps and mirror heating. The shower corner has a large rain shower and glass walls to prevent splashing water.

The master bedroom and bathroom have electric sun blinds.

The 3 bedrooms are neatly finished and equipped with low-maintenance window frames.

After completion of phase 2 of the esplanade avenue, the building will return to its original intended purpose... a building with the canal in front of the door. See the photos for clarification.

After the complete renovation in 2018, the house is prepared for the future by providing all walls with retaining walls, with regard to heat and sound. The floor has an insulated magnesite floor and the entire roof as well as the dormer windows have been replaced.

(energy label A in the appendix)

General:

- Ready to move in / Turn key.

- Underwent complete renovation.

- Energy label A

- Living area 111.1 m2, in accordance with the NVM measurement instructions.

- Fully equipped with double glazing.

- Electric cooling and heating possible on the 1st floor.

- HR combi boiler with Nefit trendline with WiFi module.

- Roof tiles, ridge tiles, gutters and downspouts renewed in 2020. (see Vve)

- Foundation repair has been applied in the fuca period. (steel tubular piles)

- Spacious kitchen with cooking island and Quooker Flex.

- Free parking in front of the door.

- Delivery in consultation.

- Healthy Vve, contribution of 38 euros per month

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 594.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.303,57 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 38,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Inhoud 378 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline CW5 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie P Perceelnummer 3444 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties