Meeuwenlaan 4

Omschrijving

MEEUWENLAAN 4: RUIME BOVENWONING MET DAKTERRAS
CEDERSTRAAT 54: GROTE PRAKTIJKRUIMTE OP PARTERRE MET GARAGE

OP ZICHTLOCATIE GELEGEN EN UITSTEKEND BEREIKBAAR, GROTE PRAKTIJKRUIMTE OP DE PARTERRE MET FRAAI VERBOUWDE, RUIME BOVENWONING VOORZIEN VAN DAKTERRAS EN RUIME, AANGRENZENDE BERGING MET GARAGEDEUREN.

De snelbus naar Haarlem ligt op steenworp afstand en er is een directe verbinding met de snelwegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.

Ligging op fantastisch, markant én zeer opvallend punt, aan de toegangsstraat van de fijne Bomenbuurt, schuin tegenover Stadsschouwburg. Op loopafstand van scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), winkelcentrum en wandelpark Velserbeek.

Het pand is op de parterre in gebruik geweest als praktijkruimte en heeft de bestemming 'Maatschappelijk', waaronder valt:
onderwijs, en daarmee verband houdende sportlokalen; welzijn; religie; dienstverlening; (woon)zorginstellingen; kinderdagverblijven; buurtcentra; uitvaartcentra
Het eventueel omzetten van de parterre naar woonruimte zal via uitgebreide omgevingsvergunning en bestemmingswijziging dienen te geschieden.

Op de verdieping bevindt zich een uitstekend onderhouden, ruime bovenwoning met dakterras en een garage/berging op de parterre.


Indeling praktijkruimte parterre - Cederstraat 54:
Parterre: entree op de hoek; ontvangstruimte met veel raampartijen; ruim toilet; 3 behandelruimtes, voorzien van werkbladen, ladekasten en wastafels; diverse kastruimte; 4e ruimte geheel achterin met berging. Dagverblijf met zij-ingang, kastruimte en werkblad met wastafel; toegang tot de kelder met opstelling van de 2 CV-ketels en uitgebreide elektra groepenkast. De ruimtes die niet beschikken over raamkozijnen zijn voorzien van dakramen. Aangebouwde garage/berging.

Indeling bovenwoning - Meeuwenlaan 4:
Entree met moderne elektra groepenkast; toegang tot de praktijkruimte van binnenuit; trapopgang naar 1e etage:

1e etage: Overloop; ruim toilet met fontein; royale woonkamer met rondom raampartijen en leuk vrij uitzicht, eikenhouten vloer, gezellige gashaard en open woonkeuken voorzien van nieuwe vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap en combimagnetron. Toegang tot de buitenruimte.
Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot terras; 2e slaap/studeerkamer aan de voorzijde met ingebouwde schuifkastenwand.

2e etage: ruime overloop; flinke kastruimte met eveneens opstelling voor wasmachine/droger; prachtige masterbedroom met ligbad en aan de achterzijde toegang tot balkon; moderne badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.

- Optimale ligging, zowel voor een praktijk/kantoorruimte als om te wonen
- Goed onderhouden pand, zowel in- als uitwendig
- Verbouwing van zowel beneden als 1e etage uit 2004
- Dakopbouw in 2009 uitgevoerd
- Dubbel glas (deels HR++) en op parterre voorzetramen bij het glas-in-lood
- Spouwmuurisolatie in 2010 aangebracht
- Pannendak uit 2009
- Dakisolatie hoofddak
- Verwarming praktijkruimte middels eigen CV-combiketel uit 2009 (en 2 airco's voor warmte/koude)
- Verwarming bovenwoning middels eigen CV-combiketel uit 2020
- 2 gescheiden, uitgebreide en gemoderniseerde elektra groepenkasten
- Gas en water ieder middels 1 hoofdmeter voor het gehele pand, beide met tussenmeter
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.914,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 144 m² Inhoud 885 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel 2 ketels: 2020 en 2009 ( Combiketel) Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Praktijk op parterre, berging en bovenwoning Huidige bestemming 'Maatschappelijk' op parterre met boven 'Wonen' Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 4790 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties