Wilgenstraat 36

Omschrijving

Wat een TÉ GÉK appartement!

Aan de rand van Velserbeek, in de geliefde Bomenbuurt, ligt deze uitstekend verbouwde en volledige gemodeniseerde "niet standaard" benedenwoning. Dit geweldige appartement is in 2023/2024 geheel vernieuwd en heeft zowel een voortuin (ochtend zon) en een heerlijke zonnige achtertuin tuin op het westen.

Ook beschikt het appartement over een eigen stenen schuur, welke zich aan de achterzijde van het complex bevindt. Deze is ruim en zeer geschikt voor motorrijders!

Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Openbaar vervoer is geen probleem! De bus naar Haarlem ligt op 2 minuten lopen en de bus naar Amsterdam ligt op 10 minuten lopen. Kortom een heel fijne omgeving om te wonen.

Uw bezichtiging echt meer dan waard!

INDELING -

entree; uitgebreide vernieuwde meterkast; modern toilet voorzien van fonteintje; zeer lichte gezellige woonkamer; trapje naar moderne keuken (2024) voorzien van vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en kastruimte; aparte ruime bergkast; trap naar heerlijke tuin met ligging op het westen waar je fijn van de middagzon kunt genieten; vanuit de keuken bereik je via enkele treden de lichte slaapkamer v.v. rolluiken; moderne badkamer met inloopdouche en wastafel; trapje naar ruime kelder waar de wasmachine/droger en CV-opstelling (Intergas 2024) te vinden is (in deze ruimte is er een eventuele 2e (slaap)kamer mogelijk).

BIJZONDERHEDEN -

- Voor maten en plattegronden zie Funda.nl
- Verwarming d.m.v. Intergas CV combiketel (2024)
- Uitstekende afwerking door het gehele appartement
- Heerlijke lichtinval
- Strak gestukadoorde wanden
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Aan de voorzijde voorzien van elektrische rolluiken
- Achtergevel opnieuw gevoegd en gereinigd (2024)
- Uitgebreide meterkast (11 groepen met 3 aardlekschakelaars)
- PVC Riolering
- Servicekosten ca. € 50,- per maand (dient nog officieel te worden vastgesteld)
- Oplevering kan eventueel spoedig.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.700,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan spoedig Servicekosten € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1954 Bouwjaar toelichting Geheel vernieuwbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Inhoud 210 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-12-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (6.3 m bij 3.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Geheel vernieuwd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Geheel vernieuwd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 10484 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties