Amstelstraat 7

Omschrijving

UNIEK AAN SLUIZENCOMPLEX VAN IJMUIDEN GELEGEN, RIANTE SPLIT-LEVELWONING (147 M2) MET VRIJ UITZICHT OP HET NOORDZEEKANAAL

Zeer royaal, goed afgewerkt HOEK split-level herenhuis met parkeergelegenheid op eigen terrein (voor 2 auto's) en een heerlijk zonnig terras op het zuiden (ca. 22 m2) bereikbaar vanuit de royale living op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het sluizencomplex, Forteiland en zee.

De woning heeft een speelse indeling: een riante en bovenal gezellige woonkeuken op de parterre, waar u vast en zeker veel uurtjes zult doorbrengen. Een zeer comfortabele living op de eerste etage met kleine pantry en werkelijk fantastisch uitzicht middels grote raampartijen én op de 2e etage 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

DEZE WONING IS BESLIST EEN BEZICHTIGING WAARD!

INDELING -

Parterre:
entree; hal met keurig vrijhangend toilet en fontein; royale berging (zowel vanuit binnen als buiten bereikbaar); enkele treden naar riante woonkeuken met vrij zicht op het sluizencomplex; deze luxe keuken is in U-vorm opgesteld en v.v. koelkast met ladenvriezer, magnetron, aparte oven/grill, 7 -pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, composiet aanrecht en veel opbergruimte;

1e etage:
royale living met wederom vrij uitzicht over de sluizen van IJmuiden, een fantastische lichtinval door grote raampartijen en aan de zuidkant openslaande deuren naar groot terras op het zonnige zuiden. De living is v.v. een massief-Maple houten vloer. Tevens compact keukenblok met composiet aanrecht en koelkast;

2e etage:
grote overloop; kast met CV-ketelopstelling; ruime slaapkamer aan de kant van de sluizen met UNIEK panorama-uitzicht over Noordzeekanaal en sluizen, 2 slaapkamers aan de achterzijde; overloop en slaapkamers zijn v.v. massief grenen vloerdelen. Luxe badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, zwevend toilet en designradiator.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Verwarming d.m.v. Nefit CV combiketel (2014)
- Riante en gezellige woonkeuken met veel opbergruimte
- Voorzien van aluminium en houten kozijnen
- Zonnedoek aanwezig
- Zeer praktisch centraal stofzuigsysteem aanwezig
- Uitgebreide elektra groepenkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars)
- Geen servicekosten
- Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.989,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2003 Bouwjaar toelichting Relatief nieuw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 91 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (4.05 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 parkeerplaatsen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vanaf de bouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie I Perceelnummer 3479 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie I Perceelnummer 3480 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties