Papenburghlaan 18

Omschrijving

Prachtig gelegen, midden in de groene en ruim opgezette villawijk "Philipspark", KARAKTERISTIEKE, HALFVRIJSTAANDE WONING gesitueerd op ruime, zeer gunstige kavel van 472 m2 eigen grond. Riante voortuin, brede oprijlaan met zijtuin en vrije achtertuin op het zuid/zuidoosten met stenen garage. Zeer zonnig perceel! Ruime uitbouwmogelijkheden van de parterre (eventueel ook aan zijkant) en eventueel ook boven de woonkamer (volgens bestemmingsplan).

Rustige, doch verjongende buurt en bovendien zeer centraal gelegen: het NS station van Santpoort-Zuid, basisschool, grote supermarkt en wandelpark Het Burgemeester Rijkenspark liggen op loopafstand. Nabij de prachtige Kennemerduinen, zee en strand. Het centrum van Haarlem is goed bereikbaar (per trein, fiets en auto). Tevens zijn er prima ontsluitingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar.

Indeling:
Parterre: entree; vestibule met meterkast; centrale hal met toegang tot alle vertrekken; ruim toilet; woonkamer aan de voorzijde (vrij van buurhuis!) met open haard, inbouwkast en veel raampartijen met volop lichtinval; gezellige eetkamer aan de achterzijde met naastliggende ruime keuken annex uitgebouwde bijkeuken. Toegang tot de heerlijke achtertuin, waar je je midden in de natuur waant!

1e verdieping: overloop; masterbedroom met inbouwkastwand; 2e slaapkamer met inbouwkasten; zeer grote badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Volwaardig 2e verdieping met hoge nok, thans via vlizotrap te bereiken (vaste trap eenvoudig mogelijk): voorzolder met cv-ketel; ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en schitterend uitzicht; diverse berging.

Bijzonderheden:
- Prachtige locatie
- Mooie kavel, zonnig perceel (tuin rondom is zuid-west georiënteerd)
- Totaal ca. 118 m2 inwendige oppervlakte inclusief de zolder (is overig inpandige ruimte vanwege de vlizotrap); conform Nen 2580 meetinstructie: ca. 101 m2 wonen en ca. 17 m2 zolder als overig inpandige ruimte
- Eventueel mogelijkheid (onder vergunning) voor het fors vergroten van de 1e etage, net als zelfde type woning op Wijnoldy Danielslaan 22 (hoek Papenburghlaan)
- Spouwisolatie uitgevoerd in 2009
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming middels CV-combiketel uit 2015
- Energielabel D
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar
- Aanvaarding in overleg, flexibel
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Notariskeuze verkoper: De Kiewit Buijsman Wientjes Notarissen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.025.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.148,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 472 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 451 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-01-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (13.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie F Perceelnummer 5797 Oppervlakte 472 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties