Floris Balthasarstraat 22

Omschrijving

Aan de rand van kleinschalig villapark gelegen, nagenoeg vrijstaande, opvallend royale woning (196 m2) met parkeerplaats, grote inpandige garage, voortuin, zijtuin en fraai onderhouden en aangelegde, zonnige achtertuin.

Deze fijne woning is gelegen in Spaarndam. Een prachtig dorp tussen Haarlem en Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik zoals basisscholen, supermarkt, sportaccommodaties en openbaar vervoer (bus). Het dorp ligt te midden van het prachtige natuurgebied Spaarnwoude omringt door weilanden, bos en vaarwater (Het Spaarne, Mooie Nel en Zijkanaal C). Ideaal om te recreëren en te sporten. Watersportliefhebbers kunnen hier ook hun hart ophalen.

Verder zijn het gezellige stadscentrum van Haarlem, de duinen en het strand op fietsafstand gelegen. De autosnelwegen zijn gemakkelijk te bereiken. Parkeren is op eigen terrein en in de buurt van het huis is geen probleem. Het is er rustig en er is geen doorgaand verkeer.

De woning is goed onderhouden en onder andere voorzien van glasisolatie en gevelisolatie. De woning beschikt onder andere over een opvallend ruime woonkamer , een ruime eetkamer met half open keuken, een inpandige garage, 3 royale slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk) en een ruime badkamer.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte 196 m2 !
- Inhoud 742 m3
- Perceel 272 m2 volle eigendom
- Bouwjaar 1976
- Vrij parkeren

INDELING (Maatvoering, zie plattegronden):

Parterre: entree; ruime hal met hoog plafond (4,50 m!); stookruimte; toilet met fontein; meterkast; royale woonkamer van ruim 80 m2(!) onderverdeeld in een zitkamer/living (52 m2) met openhaard en de eetkamer (31 m2) met toegang tot de achtertuin en keuken (de extra ramen in de woonkamer rondom geven een fijne lichtinval); inpandig bereikbare garage; fraai afgesloten trappenhuis met grote dakkoepel naar.. Achtertuin voorzien van fijne terrassen met mooie borders en een buitenhaard.

1e verdieping: royale, lichte overloop met mooie daklicht; bergruimte; slaapkamer voorzijde (19 m2); masterbedroom (27 m2); slaapkamer achterzijde (19 m2); ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Riante unieke woning met veel privacy!
- Mooie rustige en centrale ligging
- Parkeerplaats en garage
- Ideale woning voor zonnepanelen

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 719.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.668,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 742 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-02-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline CW5 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (10.3 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude Sectie L Perceelnummer 2101 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties