Krommeland 2

Omschrijving

RUSTIG EN GROEN GELEGEN AAN PLANTSOEN, FANTASTISCH RUIME HOEKWONING MET TUIN OP HET WESTEN!

Op een van de mooiste locaties binnen deze rustige woonwijk gelegen, ruime eengezinswoning met maar liefst 143 m2 woonoppervlak. Deze ideale gezinswoning telt 4 royale slaapkamers. De woning heeft tevens een voor- én een ruim 11 meter diepe zonnige achtertuin met privacy op het westen en een vrijstaande stenen schuur.

Een bijkomend groot voordeel is dat de woning heel erg centraal gelegen is ten opzichte van uitvalswegen (A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam). Daarnaast liggen het recreatiegebied (Spaarnwoude) en de wandelparken (Velserbeek / Beeckestijn) op steenworpafstand. De havens van IJmuiden, duinen en het mooie brede strand zijn op fietsafstand gelegen.

De garage die nabij de woning is gelegen is los te koop!

INDELING -

Parterre:
voortuin; meterkast; entree; trapkast; toilet; woonkamer met tegelvloer v.v. vloerverwarming, sierhaard, grote trapkast; keuken v.v. oven, koelkast, lades, kasten, 4-pits gasstel, wandcontactdozen, afzuigkap en vaatwasser. Deur naar de tuin op het westen met elektrisch zonnescherm en een stenen berging v.v. elektra. Tevens is er een achterom;

Eerste etage:
overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde; kamer met wasmachine-opstellingsplaats en toilet; ruime slaapkamer aan de achterzijde; badkamer v.v. wastafelmeubel, bad en douche;

Tweede etage:
via vaste trap; cv-ketel opstelling en omvormer zonnepanelen; overloop met aan de voorzijde opbergruimte; slaapkamer achterzijde met een vaste kast; tweede slaapkamer aan de achterzijde met wastafel.

Garage (los te koop!):
garage met elektrische deur v.v. meterkast met 1 groep.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- De vraagprijs van de garage is € 39.500,- k.k.
- Rustige en zeer groene woonomgeving
- Heerlijke tuin op het westen
- Energielabel B
- Maar liefst 143 m2 woonoppervlakte
- Elektra: 6 groepen + 1 aardlekschakelaar
- 6 zonnepanelen (+- 9 jaar geleden geplaatst)
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Quinta 2006)
- Horren voor de dakvensters op de 1e en 2e etage
- Zowel houten als kunststof kozijnen met dubbel glas
- Dakleitjes van asbesthoudend materiaal
- Oplevering-indicatie: juli 2024

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.139,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting Jaren 70 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 468 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (11.08 m bij 6.29 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij parkeren aan de straat Parkeeroppervlakte 17 m² (589 bij 291) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Asbesthoudende leitjes Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Dak verdient aandacht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie C Perceelnummer 1929 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie C Perceelnummer 1949 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties