Kerkesingel 5

Omschrijving

SUPER CHARMANT, HALF-VRIJSTAAND WONEN MET OPRIT EN GARAGE IN OUD-VELSEN

In het pittoreske dorp "Oud Velsen" gelegen, markante hoekwoning met oprit, garage en zeer brede besloten achtertuin met veel zon én privacy. De woning is vanaf 2019 grootschalig gemoderniseerd met behoud van het karakter en met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen. Doordat de entree in het midden van het woonhuis is gesitueerd, heeft deze woning een bijzonder gezellige indeling met o.a. een aparte woonkamer met leuk zicht op de tuin en een aparte woonkeuken met leuk zicht op een plantsoen. Wat de woning extra interessant maakt is de slaapkamer en de badkamer op de parterre, waardoor deze woning voor veel doelgroepen geschikt is. Denk aan de senior die op zoek is naar een gelijkvloers object, maar ook het gezin dat een aparte ruimte voor 'de tiener' zoekt kan hier zijn hart ophalen. Op de eerste verdieping zijn nog 3 ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Over een gedeelte van de woning bevindt zich ook nog een praktische bergvliering (stahoogte 2,43 m. en 7,5 m. diep, bereikbaar middels vlizotrap).

Uitstekende ligging nabij wandelparken 'Velserbeek' en 'Beeckesteijn' met veel groen. Ook direct aan de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol gelegen. Het openbaar vervoer (ook richting Amsterdam) stopt nagenoeg voor de deur en het centrum van Haarlem is op ca. 10 autominuten gelegen. Op fietsafstand vindt u het veelzijdige recreatiegebied Spaarnwoude, de duinen, de levendige haven én het mooie brede strand. Vanaf de achterzijde van de woning heeft u een werkelijk prachtig uitzicht op één van de oudste kerken in Nederland (De Engelmunduskerk).

INDELING -

Begane grond:
oprit voor een auto op eigen terrein; entree; markante hal met gave hoge plafonds, open wenteltrap en doorkijk naar de dorpskerk; meterkast; woonkamer aan de linkerzijde van het woonhuis met fraai houten plafond, mooie eiken houten vloer, gezellige houtkachel (welke aangesloten is op de c.v.-installatie), leuk zicht op de brede tuin en deur naar die tuin; dichte woonkeuken aan de rechter voorzijde van de woning met mooie grote raampartijen, vaste servieskast en nieuw keukenblok met grote vriezer, eveneens grote koelkast, grote voorraad uittrekkast, carousselkast, veel bergruimte, quooker, fornuis - inductie met 5 pitten - en extra brede oven, vaatwasser, afzuigschouw; toilet met fontein; via badkamer met riante inloopdouche en wastafelmeubel naar de ruime slaapkamer op de begane grond met deur naar tuin; heerlijke brede en beschutte tuin die fraai is aangelegd met diverse gezellige plekjes / terrassen om te zitten (veel privacy!); stenen garage met dubbele deur met wasmachine-aansluiting, buffervat (aangesloten op houtkachel) en eigen groepenkast (3 groepen); aparte ruimte met opstellingsplaats van de CV-ketel; apart stenen huisje (visbakschuurtje/buiten keuken) waarvan in 2023 de boeidelen zijn vernieuwd;

Eerste verdieping:
riante overloop met knusse dakkapel, ideaal voor een werkplek met leuk uitzicht op plantsoen; royale slaapkamer aan de achterzijde met de balken nog in het zicht, met gaaf uitzicht op het pittoreske oude dorp 'Oud Velsen' en de prachtige dorpskerk; moderne badkamer met toilet, douchecabine, wastafelmeubel met waskom; sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met gave hoge nok en balken in het zicht; gezellige slaapkamer aan de achterzijde met eveneens gave hoge nok en knusse slaapvide;

Vliering:
via vlizotrap te bereiken bergvliering met heel veel bergruimte (stahoogte 2,43 m. en 7,5 m. diep).

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Vanaf 2019 tot heden grootschalig gemoderniseerd
- Verbouwing uitgevoerd met liefde en respect voor het karakter van de woning
- Woning verkeert in uitstekende staat
- Het betreft een Rijksmonument met een beperkte status!!
- Met eigen oprit (ca. 8.1 x 3.1 m.) en ruime garage met vliering (ca. 5.2 x 3.0 m.)
- Gezellige indeling door entree in midden van de woning
- Gelegen op toplocatie, nabij wandelparken en uitvalswegen
- Ook aan de rand van schilderachtig dorp 'Oud Velsen' gelegen
- Oud Velsen is regelmatig het decor voor bekende televisieseries
- Ondanks dat de tuin op het noorden ligt is er veel zon te vinden
- Veel privacy in de leuk aangelegde tuin
- Geheel voorzien van isolerende beglazing (o.a. van Ruysdaal glas)
- Kap grotendeels geïsoleerd
- Fraaie hoge plafonds
- Nagenoeg alle wanden v.v. van glad stucwerk
- Fraaie houtkachel, aangesloten op c.v.-installatie, waardoor het snel behaaglijk wordt
- Geheel v.v. paneeldeuren
- Elektra: 12 groepen + kookgroep + 4 aardlekschakelaars
- Markiezen geplaatst in 2021
- Zinken hemelwaterafvoeren
- Schilderwerk binnen en buiten (2023)
- Verwarming middels c.v.-installatie (Remeha Tzerra 2017)
- Buffervat van 400 Liter aangesloten op houtkachel
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 849.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.940,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1760 Bouwjaar toelichting herbouwd in ca. 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 219 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 568 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha tzerra (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (13.03 m bij 7.25 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting vrij parkeren aan de straat / oprit 8.1 x 3.1 m. Parkeeroppervlakte 15 m² (521 bij 299) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 7309 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties