Vijfhovenhof 10

Omschrijving

EEN VAN DE LAATST BESCHIKBARE HALF-VRIJSTAANDE VILLA'S IN HET EXCLUSIEVE NIEUWBOUWPROJECT HOFGEEST-BUITEN! VERWACHTE OPLEVERING 3e / 4e KWARTAAL 2024.

Maak kennis met de nieuwste, exclusief opgezette woonwijk aan de rand van de bebouwde kom van Velserbroek; Hofgeest Buiten. U herkent het direct aan de puntige daken die zich aftekenen in het landschap.

Het project Hofgeest Buiten is groen en landelijk wonen, grenzend aan recreatiegebied Spaarnwoude. Op steenworp afstand bevinden zich ook de wandelparken Beeckestijn en Velserbeek. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand en de Noordzee aan uw voeten.

En dit alles in een omgeving waar rust en het buitenleven centraal staan.
Met ruime tuinen, veel openbaar groen (parkachtige uitstraling met natuurlijke speelplaatsen voor kinderen) en zo min mogelijk auto's in het straatbeeld.
De opzet met woonhofjes geeft het gebied een gemoedelijke, dorpse uitstraling en sfeer.
De benodigde parkeerruimte is grotendeels opgelost in zogenaamde "mandelige gebieden" aan de binnenkanten van de woonerven, waarbij eveneens een zo groen mogelijke invulling is gekozen.

De bebouwing is zeer gevarieerd met zowel eengezinswoningen (rij- en hoek), twee-onder-1 kapwoningen en vrijstaande woningen.
De opzet van de woonblokjes is kleinschalig en afwisselend met bijvoorbeeld laag en hoog oplopende kaplijnen maar ook dwarskappen.
Opvallend zijn de mooie combinaties van de het metselwerk (bonte, afwisselende kleurstelling van stenen), de daken (er zijn woningtypen met leipannen of dakpannen) en er zijn zelfs woningen met een houten gevelafwerking!
Er is dus heel veel aandacht besteed aan detaillering. Duidelijk geen standaard-wijk!

Het gebied is opgedeeld in zogenaamde landelijke thema's zoals de hoven, de omranding en de boerenerven. Ieder thema heeft zijn eigen herkenbare woningtypen.

In het ontwerp van de buurt en de woningen is er veel aandacht voor de kwaliteit van wonen en duurzaamheid. De woningen zijn energiezuinig (BENG-norm), beschikken over een warmtepomp en waar nodig zonnepanelen voor de energieopwekking.
Het zijn ook nog eens zeer ruime woningen. Zie per aangeboden / beschikbaar woningtype in de specificaties voor de woonoppervlakte.

Op zoek naar ander vertier in de omgeving? Door de directe aansluitingen op de N208 en A9 staat u binnen een kwartier in Haarlem of binnen een half uur in Amsterdam. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportgelegenheden liggen op loopafstand. De omgeving van Hofgeest Buiten laat dus in alle opzichten niets te wensen over!

BOUWNUMMER 240: € 962.000,- VON

TWEE-ONDER-1 KAPWONING OP EEN PERCEEL VAN CA. 222M2 EN EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CA. 168M2 IN EEN VAN DE EXCLUSIEVE "BOERENERVEN"

Deze twee-onder-één-kap-woning, bouwnummer 240 woningtype 12b, heeft een entree aan de voorzijde en wordt voorzien van een uitbouw van 2 meter. Ook komen er 2 puien, waarvan 1 met openslaande deuren naar de tuin.
Zie voor de exacte plattegronden en maatvoering de projectwebsite.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte circa 168 m2 (inclusief in de bouw meegenomen uitbouw van 2 meter)
- Aantal slaapkamers: 5
- Parkeren: 2 eigen toegewezen parkeerplaatsen in mandelig gebied
- Bekijk de plattegrond van deze woning bij Downloads - Verkooptekeningen www.hofgeestbuiten.nl
- Servicekosten mandelig terrein ca. € 99,51 p.m.
- Warmtepomp onderhoudscontract ca. € 30,- p.m. (mogelijkheid tot eenmalige afkoop of huur-leasecontract)
- Badkamer en toilet in casco-uitvoering.

Vanwege de voortgang van de bouw zijn er inmiddels keuzes gemaakt voor wat betreft de definitieve uitvoering en afwerking van de woningen zoals:
- Een uitbouw op de begane grond van circa 2 meter
- Naast de openslaande deuren naar de achtertuin wordt het enkele gevelkozijn in de achtergevel vervangen door een breed kozijn voorzien van 2 draaikiepramen. Deze ramen draaien en kiepen naar binnen.
Verdere informatie over de afbouw en de gekozen meer- en minderwerkopties wordt verstrekt via een persoonlijk gesprek met een van de betrokken verkoopmakelaars.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 962.000,- vrij op naam Prijs per m² € 5.726,19 Specificatie exclusief bouwrente Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 222 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 505 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 22-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (8.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Toelichting 2 toegewezen parkeerplaatsen in mandelig gebied Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie E Perceelnummer 1861 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties