Lorentzstraat 98

Omschrijving

Verrassend ruime (3-laags!) bovenwoning met dubbel balkon en een geoptimaliseerde indeling. Zo is de entree gewijzigd, waardoor het “binnenkomen” aangenamer is geworden en het daglicht nog beter in de woning kan doorkomen (doorlopend van de woonkeuken aan de voorzijde tot in de woonkamer aan de achterzijde).
Op de eerste verdieping is de badkamer vergroot (waardoor nu echt een volwaardige ruimte met alle voorzieningen) en met behoudt van een drietal slaapkamers.
De vaste trap naar zolder (niet standaard!) zorgt voor het kunnen benutten van een 3e (woon)laag. In combinatie met de daar geplaatste dakkapel kan dit als een extra (slaap)kamer, logeerkamer, werkplek of hobby-ruimte gebruikt worden.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en gedeeltelijk dakisolatie.

Op korte afstand tot het winkelcentrum, bossen/wandel, openbaar vervoer (regio-vervoer opstappunt op ca. 200 meter afstand!) en diverse scholen gelegen.

Op het achterterrein bevindt zich een ruime, eigen berging. De dakbedekking van de schuur is ca. 5 jaar geleden vernieuwd.

INDELING:

Parterre: entree; middenhal met garderoberuimte; keurig toilet (wandcloset); fantastisch ruime woonkeuken aan de voorzijde met fraai keukenblok voorzien van een inductie kookplaat (4-zones), groot formaat (hetelucht)oven (in 2 delen te openen), design-afzuigkap, vaatwasmachine, veel kastruimte, een massief granieten aanrechtblad (extra diep blad) en een Quooker. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met (sier)haard in schouw, vaste kast en deur naar balkon over de breedte aan de zuidkant. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (brede delen in rustiek eiken-look).

1e verdieping: overloop; ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met kunststof dakkapel en een ruime inloopkast; 2 slaapkamers aan de achterzijde (beiden met kunststof kozijnen); vergrote badkamer met ligbad (met whirlpool-functie), aparte (inloop)douche met glazen wand, wandcloset en wastafelmeubel. De overloop en alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping: via vaste trap naar fijne zolderverdieping met een kamer, bestaande uit een kunststof dakkapel, laminaatvloer, aansluiting wasmachine, bergruimten en opstellingsplaats van de c.v.-ketel.

BIJZONDERHEDEN:

- Voor plattegronden/indeling en maatvoeringen zie Funda.nl.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HR combiketel (2002).
- Elektra: 8 groepen met 2x aardlekschakelaar.
- Elektrisch bedienbare zonwering over de breedte aan de achterzijde.
- De VVE bestaat (thans) uit een 6-tal appartementen. De servicekosten bedragen € 100,- per maand t.b.v. opstal- en glasverzekering. Er zijn plannen om met de andere VVE’s (tot aan de middenmoot) te gaan fuseren.
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.784,81 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting Jaren '50 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 291 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten VVE is bezig met plannen onderhoud Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 8677 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties