Lorentzstraat 86

Omschrijving

RUIME BOVENWONING MET 2 BALKONS EN MOGELIJKHEID TOT KOPEN VAN NABIJ GELEGEN GARAGE

U treft bijna net zoveel ruimte als in een standaard eengezinswoning aan, in deze verrassend ruime 3-laags maisonnette-woning (2 woonverdiepingen en een ruime zolder met (slaap)/werkkamer) met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Op het voorbalkon heeft u vrij uitzicht over een groot grasveld (sportveld) en aan de achterzijde (welke ook heel vrij ligt) biedt het grote zuid-balkon een heerlijke mogelijkheid om volop van de zon te genieten!

Verkoper biedt ook de mogelijkheid om een nabij gelegen garage te kopen.

Alhoewel de woning rustig gelegen is, bevinden het centrum van IJmuiden, meerdere (vers) winkels / supermarkt(en), scholen en bushaltes zich op een korte loopafstand. Ook loopt u zo wandelpark 'Velserbeek' in en zit u met de auto met een kleine 5 minuten op alle belangrijke uitvalswegen zoals de A-9.

INDELING:

Begane grond:
entree/hal; gezamenlijk trappenhuis. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een privé-berging die ca. 9 m2 groot is én een garage (los te koop) die ca. 24 m2 groot is (zijn te bereiken via achterom / poort);

Eerste verdieping:
entree; hal; meterkast; toilet; bergkast; zeer lichte woonkamer, door grote raampartij, met deur naar balkon op het zonnige zuiden, elektrische sfeerhaard en een vaste kast; toilet met zwevende toiletpot en fontein; gezellige (echt ruim & licht!) woonkeuken met oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, losse vaatwasser en koelkast, deur naar 2e balkon op het noorden met vrij uitzicht op het grasveld;

Tweede verdieping:
overloop; ruime badkamer met doucheruimte, groot wastafelmeubel, spiegelkast en design radiator; slaapkamer achterzijde; apart, ruim zwevend toilet; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast;

3e verdieping -
Via vaste trap toegankelijke zolderverdieping met bergruimte, opstellingsplaats van de c.v.-ketel en een fijne overige ruimte die zeer geschikt is als werkkamer / kantoor, speelplek voor kinderen en/of logeerplek.

BIJZONDERHEDEN:

- Let op: Nabij gelegen GARAGE los erbij te kopen voor € 40.000,- K.K.
- Voor maten en plattegronden zie Funda.nl.
- Veel licht!
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta uit 2007.
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Ruime maatvoering.
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar.
- Elektra garage: 3 groepen met aardlekschakelaar.
- Servicekosten € 116,- per maand.
- Servicekosten hal met buren van hal € 30,- per maand.
- Handmatige zonwering bij balkon.
- Aanvaarding kan op korte termijn.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan spoedig Servicekosten € 116,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting Jaren '50 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 298 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (542 bij 278) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Netjes onderhouden Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten VVE is bezig met plannen onderhoud Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 8678 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties