Sluisplein 16

Omschrijving

UNIEK WONEN!

SFEERVOLLE - KARAKTERISTIEKE - ZEER GOED ONDERHOUDEN - MOMUMENTALE WONING MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE SLUIZEN

Aan het sluizencomplex gelegen, voormalige sluiswachterswoning (monument) op korte afstand van de havens en het IJmuiderstrand. De woning (gebouwd in 1875 in opdracht van Rijkswaterstaat) is voorzien van een sfeervolle woonkamer, vernieuwde “woonkeuken” (in uitbouw), 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers en eenvoudig weer terug te brengen), een vernieuwde badkamer en heeft een zonnige tuin op het zuiden. Genoeg bergruimte dankzij een ruime kelder (stahoogte!), een grote (van binnenuit bereikbare) schuur én een flinke bevloerde bergzolder. Ook een leuk weetje: u kunt subsidie krijgen voor het onderhouden en opknappen van deze woning omdat het een monument is!

Tevens is het uitzicht van deze woning echt heel bijzonder, net een levend schilderij!

INDELING:

Parterre:
entree; meterkast; gang; deur naar kelderruimte (flinke ruimte met stahoogte); sfeervolle en lichte woonkamer met massief eiken parketvloer, hoge gestukadoorde plafonds met sierlijst, gestukadoorde wanden, fraaie marmeren schouw met (giet)ijzeren houtkachel en de zo voor het pand kenmerkende “driehoek-vormige” ramen; doorgang naar “woonkeuken” in uitbouw achterzijde met een moderne keukenblok aan 2 zijden voorzien van fraai natuurstenenblad en diverse apparatuur; net toilet (wandcloset) met fonteintje; moderne badkamer met (inloop)douche, wastafelmeubel, spiegel met verwarming/verlichting en handdoeken(design)radiator; doorgang naar ruime schuur met aansluiting voor wasmachine/droger; deur naar de heerlijk beschutte tuin op het zuiden en de achterom/poort;

1e verdieping:
ruime overloop met dakvenster, vaste kast en mogelijkheid voor het creëren van een studie/computerhoek of een optionele badkamer op de 1e verdieping; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en dakvenster; grote slaapkamer over de gehele woningbreedte aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers, indien gewenst weer eenvoudig terug te brengen) met dubbele (kleine) dakkapel, vaste kast, wastafel met warm- en koudwater en gestukadoorde plafonds. De eerste verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer;

2e verdieping:
via uitschuifbare trap te bereiken bevloerde bergvliering.

BIJZONDERHEDEN:

- Voor indeling en maten zie plattegronden in de verkoopbrochure en op Funda.nl
- Bijzondere monumentale woning op unieke locatie aan de sluizen!
- Nieuwe keuken met natuurstenen blad
- Nieuwe badkamer met afzuiging
- Nieuwe voordeur
- Nieuwe binnendeuren
- Divers recent binnen schilderwerk
- Verwarming en warmwater d.m.v. HR combiketel (bouwjaar 2021)
- Nieuw expansievat
- Nieuw schuurdak
- Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
- De woning is (voor een groot gedeelte) voorzien van isolerende beglazing
- Nieuwe laminaatvloer op de eerste etage
- Oplevering kan spoedig

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1875 Bouwjaar toelichting Jaren 1800 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 90 m² Inhoud 354 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-11-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (8.35 m bij 2.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij aan de straat Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Keurig onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie I Perceelnummer 3213 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties