Prins Hendrikstraat 62

Omschrijving

TOFFE, OP DE PARTERRE UITGEBOUWDE, EENGEZINSWONING (LIEFST 150 M2 WOONOPPERVLAK) MET EIGEN PARKEERPLAATS!

Dit riante gezinshuis kan vrijwel direct worden betrokken. Het woonhuis ademt een fijne sfeer uit en is het afgelopen jaar behoorlijk opgefrist. Het heeft een moderne uitstraling, o.a. door de fraaie visgraat PVC-vloer. Daarnaast kunt u genieten van een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden en van het gemak van een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein.

Dit woonhuis is absoluut royaal te noemen met een oppervlak van maar liefst ca. 150 m2 en daardoor geschikt voor een (groot) gezin of bijvoorbeeld werken aan huis. Thans heeft de woning 4 ruime (slaap)kamers, maar er is zeker een 5e kamer te realiseren. Ook is de woning volledig geïsoleerd.

Dit aantrekkelijke object is gelegen in een bijzondere wijk die zich kenmerkt door de karakteristieke bouwstijl met verschillende gevels en afwisseling van woningtypen. Het is hier echt heel fijn wonen. U treft de kwaliteitseisen van nu, maar de sfeer van weleer. Maritieme ligging direct nabij havens en sluizen en op fietsafstand van strand en zee. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen zijn niet ver.

Kortom.... maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING -

Begane grond:
Entree; hal; uitgebreide meterkast; toilet met fonteintje; ruime en lichte woonkamer met praktische bergkast veel lichtinval en fraaie visgraat PVC-vloer met bies (2023); moderne zwarte open keuken (gewrapt 2023) aan de voorzijde voorzien van een combi-oven, koelkast, 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw en vaatwasser (2023); deur naar gezellige tuin op het zonnige zuiden met houten schuur en achterom; eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein;

Eerste verdieping:
overloop; nette badkamer met douche, toilet en wastafel; ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning; ruime 2 (slaap)kamers aan de achterzijde (gehele verdieping v.v. visgraat PVC, gladde wanden en frisse kleuren);

Tweede verdieping:
zeer riante zolder met mooie hoge nok en aparte ruimte voor wasmachine/drogeraansluiting, het warmte terugwinsysteem en de CV-ketel; nog geheel naar eigen wens in te delen en er zijn zeker meerdere kamers mogelijk.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor maten en plattegronden zie Funda.nl.
- Bouwjaar 2017
- Liefst ca. 150 m2 woonoppervlak (heel groot!)
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (handzender aanwezig)
- Fraaie visgraat PVC-vloer
- Alarmsysteem aanwezig
- Op 1e etage elektrische rolluiken
- begane grond en 1e etage v.v. mooie zwarte plinten
- Houten kozijnen met isolerende beglazing
- Servicekosten parkeerplaats: € 17,51,- per maand
- Elektra: 7 groepen + 2 aardlekschakelaars + kookgroep
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Intergas 2017)
- Warmte-terug-win-installatie
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 17,51 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting Relatief nieuw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 525 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (6.9 m bij 5.09 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Vanaf de bouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Keurmerken Energie prestatie advies en GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie I Perceelnummer 3875 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie I Perceelnummer 3910 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties