Dobbiuslaan 4

Omschrijving

Schitterend gelegen, nabij plantsoenen, wandelparken en Duin en Kruidberg, MODERNE, ROYALE EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met ruime voortuin en diepe, zeer zonnige en leuk aangelegde achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur voorzien van vliering en pannendak, gezellige aangebouwde overkapping met loungeruimte en achterom.

PRACHTIGE UITBOUW VAN DE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN EN LUXE BADKAMER.

Op loopafstand van openbaar vervoer (NS station), scholen, kinderopvang, wandelparken en Kennemerduinen, op fietsafstand van dorpskern met grote supermarkt en veel winkels.

Indeling:
Begane grond: entree; hal; modern toilet met fontein; riante woonkamer met eikenhouten vloer, sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. Ruime, gezellige open woonkeuken aan de voorzijde met inductie kookplaat, afzuigvlakscherm, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en close-in boiler. Geen directe overburen! Parterre voorzien van fraaie binnendeuren.

1e etage: overloop; slaapkamer aan de voorzijde; 2 slaapkamers aan de achterzijde met brede dakkapel; luxe badkamer met inloopdouche, ligbad/whirlpool, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.

2e etage: via vaste trap naar ruime zolder met hoge nok; voorzolder met recente CV-ketel, opstelling van wasmachine/droger, dakraam aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde en bergkast; fraaie slaapkamer met zowel dakkapel aan de voorzijde als aan de achterkant; diverse berging.

Bergvliering.

- Heerlijk gezinshuis en te betrekken zonder verbouwen!
- Goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke woning
- Keurige afwerkingen, waaronder veel strak gestucte wanden en plafonds
- Buitenschilderwerk 2023
- 2 Kunststof dakkapellen aan de achterzijde uit 2006
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm parterre en beide dakkapellen aan achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens
- Optimale, rustige ligging
- Veel groen in de directe omgeving
- Ruime voor- en zonnige achtertuin!
- Betonvloeren op alle etages
- Verwarming middels CV-combi uit 2022
- Uitgebreide elektra groepenkast: 11 groepen met aardlekschakelaars
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Aanvaarding en overdracht, ca. medio juli 2024

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.286,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 415 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2022 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (12.1 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie F Perceelnummer 7882 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties