Meervlietstraat 119

Omschrijving

Zeer groot type eengezinswoning met voor- en achtertuin en stenen garage op eigen terrein. Vrij en ruimtelijk gelegen, dankzij de ligging aan een grote groenstrook / plantsoen aan de voorzijde, welke met een tunneltje in directe verbinding staat met wandelparken en landgoederen zoals Beeckestijn en Velserbeek (met o.a. een speeltuin, theeschenkerij en kinderboerderij).

Aan de achterzijde grenst het perceel aan een groot binnenterrein met garageboxen. Dus ook ruimtelijk en met een “doorkijkje” naar het eerste gedeelte van de bebouwing van het dorp Oud-Velsen.

Door het voornoemde tunneltje kunnen kinderen veilig fietsen naar nabij gelegen scholen en sportverenigingen in Velsen-Zuid en Driehuis.

Het veelzijdige recreatiegebied Spaarnwoude ligt op werkelijk een steenworp afstand.
Alle noodzakelijke winkels en supermarkten bevinden zich op een korte afstand (ca. 5 minuten afstand met de auto in de woonkernen Velserbroek, Santpoort en IJmuiden).
Het prachtige brede strand van IJmuiden, de zee en de duinen liggen eveneens in de directe woonomgeving.
Goede OV-verbindingen (bushalte op 100 meter afstand) en directe aansluiting op uitvalswegen naar bijvoorbeeld Haarlem (A-208) en Amsterdam (A-9 of langs het Noordzee-kanaal).

INDELING:

Parterre: entree; meterkast (van buiten af toegankelijk); toilet (wandcloset) met fonteintje, tegelwerk tot plafondhoogte en gestukadoord plafond met inbouwverlichting; garderobe-nis met design-radiator; ruime en zeer lichte “Z-vormige“ woonkamer met pvc-vloer, (gas)haard met ombouw en praktische bergkast; open keuken in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, (combi-)oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, bergkasten aan de onder- en bovenzijde en een flink aanrechtblad van fraai graniet met daarin een 1,5 formaat spoelbak. De koel/vriescombinatie en de vaatwasser zijn recentelijk vernieuwd. Deur naar achtertuin met stenen garage op eigen terrein.

1e verdieping: ruime overloop; grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met wastafel en aansluiting voor wasmachine; keurige en zeer ruime badkamer met inloopdouche voorzien van een glazen scherm en massage/puls-douche-unit, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, verlichting en vaste badkamerkasten aan weerszijden van het meubel, toilet (wandcloset), handdoekenradiator, tegelwerk tot plafondhoogte en een gestukadoord plafond.

2e verdieping: via vaste trap naar royale zolderetage, bestaande uit een overloopruimte met dakvenster, opstellingsplaats van de c.v.-ketel, aansluiting voor de wasmachine / droger en veel bergruimte; zeer grote slaapkamer met dakvenster aan de voorzijde, kunststof dakkapel aan de achterzijde, wastafel, bergkast en bergruimte. De zolderverdieping is zo groot dat er makkelijk 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN:

- Voor plattegronden en afmetingen zie de brochure op Funda.
- Wat een wijds uitzicht over de tegenovergelegen groenstrook / het plantsoen.
- Goed formaat tuin.
- Garage met diverse elektra-aansluiting(en) op eigen terrein en een elektrisch/afstand-bedienbare garagedeur.
- Verwarming en verwarming d.m.v. Vaillant VHR combiketel uit 2019.
- Elektra 7 groepen, aardlekschakelaar en 3-fasen voor keramische kookplaat.
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Kunststof dakkapel achterzijde zolderverdieping.
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.
- Notariskeuze verkoper.
- Aanvaarding kan op een korte termijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.308,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting Jaren '70 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 467 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-01-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (7.25 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (557 bij 283) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Keurige woning, behoeft enige modernisering Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie C Perceelnummer 1682 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties