Maysecroft 31

Omschrijving

BEZICHTIGEN OP HET BOUWTERREIN ZELF IS ALLEEN OP AFSPRAAK MOGELIJK!

HEEFT U BELANGSTELLING VOOR EEN VAN DE LAATST BESCHIKBARE NIEUWBOUWWONINGEN IN DIT PROJECT?

Maak kennis met de nieuwste, exclusief opgezette woonwijk aan de rand van de bebouwde kom van Velserbroek; Hofgeest Buiten. U herkent het direct aan de puntige daken die zich aftekenen in het landschap.

Het project Hofgeest Buiten is groen en landelijk wonen, grenzend aan recreatiegebied Spaarnwoude. Op steenworp afstand bevinden zich ook de wandelparken Beeckestijn en Velserbeek. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand en de Noordzee aan uw voeten.

En dit alles in een omgeving waar rust en het buitenleven centraal staan.
Met ruime tuinen, veel openbaar groen (parkachtige uitstraling met natuurlijke speelplaatsen voor kinderen) en zo min mogelijk auto's in het straatbeeld.
De opzet met woonhofjes geeft het gebied een gemoedelijke, dorpse uitstraling en sfeer.
De benodigde parkeerruimte is grotendeels opgelost in zogenaamde "mandelige gebieden" aan de binnenkanten van de woonerven, waarbij eveneens een zo groen mogelijke invulling is gekozen.

De bebouwing is zeer gevarieerd met zowel eengezinswoningen (rij- en hoek), twee-onder-1 kapwoningen en vrijstaande woningen.
De opzet van de woonblokjes is kleinschalig en afwisselend met bijvoorbeeld laag en hoog oplopende kaplijnen maar ook dwarskappen.
Opvallend zijn de mooie combinaties van de het metselwerk (bonte, afwisselende kleurstelling van stenen), de daken (er zijn woningtypen met leipannen of dakpannen) en er zijn zelfs woningen met een houten gevelafwerking!
Er is dus heel veel aandacht besteed aan detaillering. Duidelijk geen standaard-wijk!

Het gebied is opgedeeld in zogenaamde landelijke thema's zoals de hoven, de omranding en de boerenerven. Ieder thema heeft zijn eigen herkenbare woningtypen.

In het ontwerp van de buurt en de woningen is er veel aandacht voor de kwaliteit van wonen en duurzaamheid. De woningen zijn energiezuinig (BENG-norm), beschikken over een warmtepomp en waar nodig zonnepanelen voor de energieopwekking.
Het zijn ook nog eens zeer ruime woningen. Zie per aangeboden / beschikbaar woningtype in de specificaties voor de woonoppervlakte.

Op zoek naar ander vertier in de omgeving? Door de directe aansluitingen op de N208 en A9 staat u binnen een kwartier in Haarlem of binnen een half uur in Amsterdam. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportgelegenheden liggen op loopafstand. De omgeving van Hofgeest Buiten laat dus in alle opzichten niets te wensen over!

BOUWNUMMER 192: € 633.400,- VON

ROYAAL TYPE EENGEZINSWONING (DE "LAAG-HOOG-KAP") OP EEN PERCEEL VAN CA. 127M2 EN EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CA. 138M2 IN EEN VAN DE KINDVRIENDELIJKE "HOVEN"

De Laaghoog-kap is vanaf de straatzijde een charmante woning om te zien, kenmerkend door zijn lage kap aan de voorzijde. Door de woning zijn ruimte te geven is aan de achterzijde de kap hoog ontworpen. De achterzijde van de woning grenst met de eigen tuin aan het binnenhof.
Zie voor de exacte plattegronden en maatvoering de projectwebsite.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte circa 138 m2 (inclusief in de bouw meegenomen uitbouw)
- Aantal slaapkamers: 4
- Parkeren: in mandelig gebied
- Bekijk de plattegrond van deze woning bij Downloads - Verkooptekeningen www.hofgeestbuiten.nl
- Servicekosten mandelig terrein ca. € 46,73 p.m.
- Warmtepomp onderhoudscontract ca. € 30,- p.m. (mogelijkheid tot eenmalige afkoop of huur-leasecontract)
- Badkamer en toilet in casco-uitvoering.

Vanwege de voortgang van de bouw zijn er inmiddels keuzes gemaakt voor wat betreft de definitieve uitvoering en afwerking van de woningen zoals:
- Een uitbouw op de begane grond van circa 2 meter
- Beide gevelkozijnen in de achtergevel worden vervangen voor één breed kozijn met openslaande deuren
Verdere informatie over de afbouw en de gekozen meer- en minderwerkopties wordt verstrekt via een persoonlijk gesprek met een van de betrokken verkoopmakelaars.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 633.400,- vrij op naam Prijs per m² € 4.589,86 Specificatie exclusief bouwrente Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2023 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 455 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 22-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (11.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeren in mandelig gebied Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie E Perceelnummer 1911 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties