De Lumeystraat 24

Omschrijving

Super centraal gelegen (hoek)eengezinswoning met een tot de verbeelding sprekend ruime en lichte woonkamer (grote uitbouw aan de achterzijde) met moderne open keuken (bestaande uit 2 delen) voorzien van inbouwapparatuur, openslaande deuren naar zeer zonnige tuin op het westen, 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en een flinke bergzolder waar nog mogelijkheden liggen voor een eventueel toekomstige uitbreiding van het woonoppervlak.
Het winkelcentrum met supermarkten en verswinkels, opstappunten van openbaar vervoer en diverse scholen bevinden zich om de hoek!

INDELING:

Parterre: entree; meterkast; toilet met fonteintje; zeer ruime en aan de achterzijde uitgebouwde living met erker, gestukadoorde wanden/plafonds, inbouwverlichting, openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken in hoekopstelling in een fraaie “zwarte houtlook-uitvoering”, voorzien van een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en zeer veel kastruimte (o.a. grote, praktische schuifladen). In het tweede keukendeel (wanddeel) is een koel/vriescombinatie en een combi-(hetelucht)oven opgenomen. Ook in dit deel bevindt zich veel kastruimte. De openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin op het westen.

1e verdieping: overloopruimte; 2 slaapkamers aan de achterzijde (de grootste is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger); ouderslaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde. Keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, tegelwerk tot plafondhoogte en een lichtkoepel (met uitzet-ijzer). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestukadoorde plafonds en inbouwverlichting.

2e verdieping: via vlizotrap te bereiken flinke bergzolder met kleine dakkapel aan de voorzijde en opstellingsplaats van de c.v.-ketel. Deze etage biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer d.m.v. uitbouw van de kap naar de achterzijde (vergunningsplichtig) in combinatie met het plaatsen van een vaste trap.

BIJZONDERHEDEN:

- Voor indeling/plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda.
- Heerlijk zonnige achtertuin, pal op het westen met houten schuur en zij-achterom (poort).
- Wat een fantastisch ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dé absolute eye-catcher van deze woning!
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, m.u.v. de erker (hardhout) en de voordeur (hout).
- Verwarming en warmwater d.m.v. gas c.v.-installatie (ketel Bosch HRC uit 2009). In de woonkamer is een airconditioning-unit geplaatst. Deze is aangesloten op een dubbele buiten-unit, er is hierdoor ook nog een mogelijkheid tot een tweede binnen airco-unit.
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
- Het schuine gedeelte van het hoofddak is voorziening van isolatie.
- Oplevering in overleg (indicatie eind oktober 2024).

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.308,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwjaar toelichting Jaren '20 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 104 m² Inhoud 307 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.95 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Voorzijde pannen, achterzijde bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden / verzorgd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 4071 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties