Paulus Potterstraat 22

Omschrijving

In een van de mooiste straten van IJmuiden, op letterlijk een steenworp afstand van duingebied “De Heerenduinen”, gelegen zeer ruime eengezinswoning (maar liefst 124m2 woonoppervlakte!) met voortuin, zeer goede achtertuin op het noord-westen met vrijstaande houten schuur en achterom.

De woning is in het verleden flink verbouwd (o.a. opbouw geplaatst in 2004 en keukenuitbouw in 2013 gerealiseerd, waardoor het een uitstekend gezinshuis is met maar liefst 5 slaapkamers) maar is nog niet helemaal afgewerkt. Ook moet de woning nog worden voorzien van een cv-installatie (of als u direct een verduurzamingsslag wil maken bijvoorbeeld een hybride-systeem / warmtepomp / airco’s of iets dergelijks). Dus bent u handig; dan is dit echt een buitenkans!!

INDELING:

Parterre:
entree/gang; meterkast; garderobekast; toilet met fontein in meubeltje; sfeervolle en lichte woonkamer met erker, schouw en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken in uitbouw (keuken in hoekopstelling geplaatst) met inbouwapparatuur (o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, veel kastruimte en een flinke aanrechtblad-lengte). De begane grond is voorzien van een pvc-vloer en het keukengedeelte is onderkelderd.

1e verdieping:
overloop met vaste kast; badkamer met douche, ligbad en wastafel; 2 slaapkamers aan de achterzijde; slaapkamer voorzijde met vaste schuifkastenwand en openslaande deuren naar erkerbalkon.

2e verdieping:
via vaste trap naar overloop met daklicht; slaapkamer aan de achterzijde met bergruimte en opstellingsplaats van de geiser; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:

- Voor indeling en afmetingen zie de brochure op Funda.
- Geweldige, rustige locatie in een hele kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van zowel het centrum als het duingebied.
- Een groot gedeelte van de woning is voorzien van isolerende beglazing.
- De dakopbouw van de 2e verdieping is in 2004 geplaatst, de uitbouw van de keuken in 2013.
- Verwarming d.m.v. gaskachel.
- Warmwatervoorziening d.m.v. geiser Junkers.
- Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.975,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwjaar toelichting Jaren '30 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-03-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Modernisering / afwerking noodzakelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Enige extern onderhoud (zoals schilderwerk) noodzakelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 9262 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties