P.J. Troelstraweg 12

Omschrijving

HELEMAAL AF - TUIN OP HET ZUIDEN - 4 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - GARAGE

Op een verborgen plekje staat deze uitstekend onderhouden jaren '30 woning met garage én heerlijke zonnige achtertuin met veel privacy op het zuiden. De woning is volledig gemoderniseerd, op de parterre uitgebouwd in 2011 en op de tweede etage opgebouwd in 2021. Hierdoor zijn geweldige ruimtes ontstaan.

De woning is goed verbouwd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en 'hippe' kleurstellingen. De woning heeft een gezellige woonkamer, 4 goede slaapkamers en 2 badkamers.

De woning is rustig, maar toch zeker ook centraal gelegen. Het centrum is werkelijk op steenworpafstand te vinden evenals de opstapplaats van de directe busverbindingen naar Haarlem en Amsterdam. Het brede zandstrand, de duinen en de havens zijn op fietsafstand gelegen. Verder loop je in enkele minuten het bos van Velserbeek in voor een wandeling en is de schouwburg om de hoek voor een gezellig cultureel avondje uit.

Kortom een hele mooie woning in een fijne omgeving om te wonen!

INDELING -

Begane grond:
entree; hal; modern vrijhangend toilet; ruime woonkamer met fraaie eiken houten lamelparketvloer, praktische bergkast en aan de voorzijde een erker en een gezellige woonkeuken; moderne keuken in zwarte kleurstelling met veel bergruimte, een houten blad, 6 pits gasfornuis, extra brede oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer; iets verlaagd intiem woongedeelte met veel privacy en een heerlijke lichtinval, openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin ook met veel privacy en diverse gezellige hoekjes; royale garage met roldeur;

Eerste verdieping:
afgesloten trap naar de eerste etage met massief grenen vloeren; overloop met kast met c.v. en open wasmachineopstelplaats; moderne badkamer met zwevend toilet, inloopdouche, wastafel en betonciree; slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast thans in gebruik als kastenkamer/inloopkast;

Tweede verdieping:
vaste trap naar de 2e etage geheel v.v. fraaie pvc vloer; overloop; ruime master bedroom (hotel chique) aan de voorzijde met airco en zeer luxe en smaakvolle badkamer ensuite met grote inloopdouche met regendouche en dubbel wastafelmeubel (eiken-look) met fraaie Italiaanse natuursteen waskommen en alle kranen van Hans grohe (geborsteld messing); slaapkamer aan de achterzijde (ook geschikt voor een 2 persoons bed), veel lichtinval en airco.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Hoog afwerkingsniveau!
- Prachtige opbouw 2021
- Heerlijke tuin (Z)
- Zeer goede lichtinval
- Ruime garage
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing
- Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar
- 6 Zonnepanelen (nov 2021)
- Airco aanwezig in de zolderkamers
- Fraaie Paneeldeuren
- Geheel voorzien van gestucte wanden
- Buitenschilderwerk 2022
- Binnenschilderwerk 2020
- Airco's kunnen ook verwarmen
- Riolering PVC
- Oplevering in overleg (kan spoedig)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.720,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting Jaren '30 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 405 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-03-2034 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (9.5 m bij 4.13 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij aan de straat Parkeeroppervlakte 19 m² (519 bij 385) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 6037 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties