De Merkis 21

Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie - midden in de woonwijk - pal tegenover een (speel)plantsoen gelegen riante eengezinswoning met voor- en achtertuin, stenen garage op eigen terrein en achterom via breed achterterrein.
Uitstekende maatvoeringen en veel mogelijkheden. Modernisering wel noodzakelijk.

Het veelzijdige recreatiegebied Spaarnwoude ligt op werkelijk een steenworp afstand.
Alle noodzakelijke winkels en supermarkten bevinden zich op een korte afstand (ca. 5 minuten afstand met de auto in de woonkernen Velserbroek, Santpoort en IJmuiden).
Het prachtige brede strand van IJmuiden, de zee en de duinen liggen eveneens in de directe woonomgeving.
Goede OV-verbindingen (bushalte op 200 meter afstand) en directe aansluiting op uitvalswegen naar bijvoorbeeld Haarlem (A-208) en Amsterdam (A-9 of langs het Noordzee-kanaal).

INDELING:

Parterre: entree; meterkast (van buiten af toegankelijk); toilet met fonteintje; garderobe; zeer ruime doorzonkamer met bergkast en schuifpui naar de achtertuin; open keuken in hoekopstelling voorzien van een kookstel met oven, afzuigkap, vaatwasser, kasten aan de onder- en bovenzijde en een flink aanrecht. Deur naar achtertuin met stenen garage op eigen terrein.

1e verdieping: ruime overloop; grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, voorzien van kunststof kozijnen; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde; eenvoudige, doch zeer ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, aansluiting voor wasmachine en radiator.

2e verdieping: via vaste trap naar royale zolderetage, bestaande uit een overloopruimte met dakvenster, opstellingsplaats van de c.v.-ketel, mogelijkheden voor het maken van een aansluiting voor de wasmachine / droger en veel bergruimte; zeer grote slaapkamer met dakvenster aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde, wastafel en bergruimte. De zolderverdieping is zo groot dat er makkelijk 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN:

- Voor plattegronden en afmetingen zie de brochure op Funda.
- Hele rustige ligging. Ideaal voor kinderen i.v.m. het tegenover gelegen plantsoen.
- Goed formaat tuin.
- Garage met elektra-aansluiting(en) op eigen terrein.
- Verwarming en verwarming d.m.v. Nefit HR combiketel uit 2022.
- Elektra 5 groepen (geen aardlekschakelaar)
- Zowel houten, aluminium als kunststof kozijnen aanwezig. Gedeeltelijk isolerende beglazing.
- Ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoningsclausule van toepassing.
- Aanvaarding op korte termijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.992,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting Jaren '70 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 464 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.3 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (563 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Woning behoeft modernisering. Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Woning behoeft modernisering. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie C Perceelnummer 1742 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties