Elzenstraat 17

Omschrijving

Karakteristieke, gemoderniseerde woning met ruime aanbouw van de parterre en fantastisch grote (ruime 20 meter diepe!), fraai aangelegde achtertuin met daarachter een flinke schuur met achterom.

Ligging in de aantrekkelijke "Bomenbuurt", nabij wandelpark Velserbeek, winkelcentrum IJmuiden, scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en de Stadsschouwburg op korte loopafstand. Ook zijn er in deze gezellige buurt nog een aantal winkels te vinden zoals een groenteboer en een bloemenwinkel. Tevens heeft de woning een kindvriendelijke ligging met speeltuintjes om de hoek.

Strand en duinen op fietsafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem! Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling:

Parterre: entree, hal, modern toilet (2023), uitgebreide elektra groepenkast; royale, uitgebouwde woonkamer met strak gestucte wanden en plafond; ruime open (woon)keuken met lichtkoepel, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser (2023), oven (2022), magnetron, koelkast en vriezer; zeer praktische en grote bijkeuken met opstelling wasmachine/droger en bergruimte. Vanuit zowel de bijkeuken als via openslaande deuren vanuit de woonkamer toegang tot de prachtige achtertuin met aangebouwde veranda voorzien van glazen overkapping en grote schuur achterin de tuin, voorzien van achterom.

1e etage: overloop met bergruimte; slaapkamer aan de achterzijde met elektrisch bedienbaar rolluik; 2e slaapkamer aan de voorzijde; 3e slaapkamer aan de voorzijde; nieuwe en luxe badkamer (2023) voorzien van vloerverwarming, 2e toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en mechanische ventilatie.

Bevloerde vliering met CV-ketel uit 2011.

Bijzonderheden:

- Leuke buurt!
- Eventueel opbouw 2e etage mogelijk (vergunning voor nodig)
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaars
- Verwarming d.m.v. CV-combiketel uit 2011
- Op voordeurraampje na, geheel voorzien van dubbel glas (hardhouten en kunststof kozijnen)
- Schilderwerk houtwerk dakkapel en goten voorzijde wordt nog uitgevoerd
- Oplevering in overleg, op korte termijn
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.213,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 323 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (20.2 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 9098 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties