Lagersstraat 13

Omschrijving

OP ZOEK NAAR RUIMTE EN IETS BIJZONDERS?

Dit is absoluut een huis dat op allerlei punten weet te verrassen! Zo is het karakter dat de woning heeft fijn. En ook de heerlijke lichtinval door de vele raampartijen zal u zeker bevallen. Maar de woonoppervlakte én de speelse indeling maken de woning er één die zijn weerga niet kent!

Deze unieke woning is gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonwijk aan het begin van IJmuiden, direct nabij het centrum en uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam. Wanneer u langs het pand rijdt, zal de mooie gevel u in het oog springen. Dit ruime woonhuis biedt niet alleen een warm thuis voor een groot gezin, privacy voor de tiener, maar ook de mogelijkheid voor mantelzorg, thuiswerken of een praktijk aan huis.

Dit royale pand moet beslist van binnen worden gezien, om de mogelijkheden die het pand te bieden heeft op juiste waarde te kunnen schatten. Op sommige punten is misschien wat modernisering vereist, maar na het ervaren van de ruimtelijke beleving en het karakter bent u op zeker enthousiast geworden voor deze woning met zijn mogelijkheden. De tuin is misschien niet heel groot, maar wel een gezellig en fijn plekje waar het al snel goed toeven is.

Wacht dus niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING -

Kelder:
vanaf binnen en buiten te bereiken kelder, die altijd heeft gefungeerd als speel-/chillruimte voor de kinderen, maar kan ook zeer goed als opslag in gebruik worden genomen;

Parterre:
entree; ruime hal; toilet met fontein en wasmachine/droger aansluiting; ruime lichte woonkamer met open trap naar eerste verdieping, houten vloer, balken plafond, zeer veel ramen én een hele leuke speelse indeling; nette open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, fornuis (Boretti) met oven en 5 pits gasstel w.o. een wokbrander en afzuigkap, doordat hier ook de eettafel is gesitueerd ontstaat er wel echt een beetje een idee van een woonkeuken; deur naar gezellige soort van binnentuin (Noord) met toegang tot de aangebouwde stenen schuur en de achterom; de ruime entreehal leidt ook naar een zeer ruime kamer welke voor vele doeleinden te gebruiken is, denk bijvoorbeeld aan toekomstbestendig wonen, een praktijk of kantoor aan huis, een hobbyruimte, een speelkamer, een t.v.-kamer etc. etc.;

1e etage:
ruime overloop met vaste bergkast; riante slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast en veel ramen; slaapkamer aan de achterzijde; ruime badkamer voorzien van douche, whirlpool, wastafelmeubel en 2e toilet; via gang naar zeer ruime 3e slaapkamer voorzien van eenvoudig keukenblok (eventueel meerdere kamers van te maken) - deze slaapkamer is bijvoorbeeld ideaal voor tieners, aangezien deze kamer ook te bereiken is middels een vaste trap naar een eigen opgang-.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Anders ingedeeld dan anders, daarom zó leuk!
- Ideale ligging, werkelijk overal dichtbij
- Ook leuke kinderspeelpleintjes in de buurt
- Het pand ademt karakter en sfeer
- Fantastische lichtinval
- Liefst 163 m2 woonoppervlakte
- Geschikt voor vele doeleinden (grote gezinnen, werken aan huis, mantelzorg, toekomstbestendig wonen etc.)
- Eventueel een eigen opgang voor de 'tieners' mogelijk
- Verwarming d.m.v. Intergas CV combiketel (2021)
- Elektra: 5 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Thans 4 slaapkamers, echter eenvoudig meer kamers te realiseren
- Oplevering in overleg (kan spoedig)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.423,31 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1913 Bouwjaar toelichting Jaren '10 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 571 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Whirlpool, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-02-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (5.37 m bij 2.73 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij aan de straat Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Keurig onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 1428 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties